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📍 Terreno con Uso
Mixto en San Juan de Tibás – Oportunidad Estratégica de Desarrollo
Valor de venta mucho menor a sus avalúos.
🔑 Ubicación clave:
En la calle principal de Tibás, a pasos de Toyota Purdy Motor, Estación de
Bomberos y Estadio Ricardo Saprissa. Ideal para proyectos comerciales,
empresariales o residenciales de alto impacto.
📄 Uso de suelo:
Mixto – permite desarrollo comercial, institucional y habitacional
🛣️
Frente a calle principal y conectado con Ruta 32 (Corredor Braulio
Carrillo)
🏢 Mercado Comercial y
Retail:
Rodeado de reconocidas marcas como McDonald's, Burger King, bancos y centros
comerciales.
Alta exposición vehicular y peatonal, ideal para oficinas, tiendas, clínicas o
negocios de alto tráfico.
🏘️ Mercado
Residencial:
Zona con excelente acceso a servicios, comercios y transporte.
Entorno atractivo para desarrollos de apartamentos u otros modelos
residenciales modernos que combinen vida urbana y conveniencia.
🚗 Movilidad y
conectividad:
• Red vial eficiente con fácil acceso al centro de San José y zonas
circundantes
• Alta conectividad favorece tanto la actividad comercial como la calidad de
vida residencial
📊 Demografía sólida:
Tibás es el cantón con mayor densidad poblacional de Costa Rica (9.020
hab/km²), lo que garantiza:
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Mercado amplio para consumidores y residentes
✔️
Demanda constante para bienes raíces y negocios
✔️
Retorno sólido para desarrollos bien planificados
📌 Datos importantes:
• Terreno regular y de fácil acceso
• Excelente visibilidad y exposición comercial
• Viabilidad para múltiples proyectos de inversión
• Respaldo técnico y urbanístico basado en datos del INEC y estudios de
movilidad
💼 Ideal para
desarrolladores, inversionistas y empresarios visionarios. Esta propiedad
representa una pieza clave en una zona urbana en constante crecimiento.
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en el corazón del Gran Área Metropolitana.
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